202 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 69,8 m² · constr. 1955 · terrain 427 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 100 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048998626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057048998626100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 818 $ Poids 5 % |
| 2 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 220 533 $ Poids 3 % |
| 3 | 119, chemin Lemerise, Amos 2026-08-18 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (3 040 $/m²) 80,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 206 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 306 958 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 196 $ Poids 0 % |