3591 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
360 400 $
Autre · terrain 2 016 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 847,6 m²
Frontage
993,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 136 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057608958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
88057057608958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 20 % |
| 2 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 342 $ Poids 10 % |
| 3 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 4 % |
| 5 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 008 $ Poids 4 % |
| 6 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 3 % |
| 7 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 570 $ Poids 2 % |
| 8 | 2532, Route 109, Amos 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 659 500 $ Ajust. marché +133 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 552 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 320 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, chemin du Lac Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 099 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 1 % |