3241 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 111,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057788479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
88057057788479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.4 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 790 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 431 551 $ Poids 7 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 402 240 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 433 273 $ Poids 4 % |
| 4 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 396 728 $ Poids 4 % |
| 5 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 305 819 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 449 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 697 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 959 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 378 $ Poids 1 % |
| 10 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 331 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 381 975 $ Poids 0 % |