2890 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 106,2 m² · constr. 1905 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057892184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
88057057892184500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 359 m · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 363 454 $ Poids 33 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 006 $ Poids 16 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 385 861 $ Poids 11 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 557 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 223 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 421 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 250 $ Poids 8 % |
| 8 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 290 660 $ Poids 7 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 396 730 $ Poids 4 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 315 $ Poids 4 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 016 $ Poids 1 % |