41 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 89,2 m² · constr. 2015 · terrain 766,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 237 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058094120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
88057058094120500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 105 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 590 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 224 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 865 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 107 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 078 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 337 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 430 979 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 77 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 429 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 799 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 133 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 94 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 588 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 418 $ Poids 35 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 326 $ Poids 21 % |