1 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 1 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 302 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058094390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
88057058094390000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Fiset, Amos 2026-09-16 · 3 m · Vendu 449 000 $ (4 157 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 311 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 968 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 62 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 434 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 212 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 332 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 3 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 755 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 81 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 476 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 571 $ Poids 49 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 428 209 $ Poids 48 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 407 445 $ Poids 47 % |
| 11 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 456 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 502 $ Poids 39 % |
| 12 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 227 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 447 675 $ Poids 37 % |