200 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
666 200 $
Autre · 1 097 $/m² · 607,4 m² · constr. 1965 · terrain 7 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
607,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 926,4 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 510 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058186725300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
88057058186725300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 38 % |
| 2 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 678 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 26 % |
| 3 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 24 % |
| 4 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 647 m · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 24 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 994 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 238 774 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 23 % |
| 7 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 669 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 20 % |
| 9 | 761, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-01 · 535 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 668 $ Poids 20 % |
| 10 | 741, 10e Avenue Ouest, Amos 2024-08-02 · 547 m · Vendu 213 000 $ Ajust. marché +42 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 343 $ Poids 20 % |
| 11 | 351, 8e rue Ouest, Amos 2024-07-30 · 547 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 19 % |
| 12 | 632, 2e Avenue Ouest, Amos 2024-10-02 · 881 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 978 $ Poids 19 % |