132 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
483 100 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 110,7 m² · constr. 1993 · terrain 960,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 368 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058239406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
88057058239406900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 188 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 429 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 151 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 346 528 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 495 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 310 864 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 177 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 301 092 $ Poids 70 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 596 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 394 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 015 $ Poids 68 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 845 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 467 735 $ Poids 60 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 672 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 068 $ Poids 51 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 306 $ Poids 51 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 648 $ Poids 49 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 763 $ Poids 47 % |