1032 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 178 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058247521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
88057058247521100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 131 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 220 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 170 312 $ Poids 84 % |
| 3 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 267 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 386 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 418 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 689 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 218 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 941 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 298 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 005 $ Poids 51 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 482 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 488 $ Poids 47 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 677 $ Poids 45 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 546 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 227 397 $ Poids 42 % |