32 Rue CRÉPEAULT · Amos
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058248530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057058248530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 176 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 342 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 292 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 180 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 313 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 357 874 $ Poids 69 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 921 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 247 793 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 289 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 955 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 529 $ Poids 50 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 574 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 334 952 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 369 007 $ Poids 46 % |
| 12 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 784 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 282 $ Poids 45 % |