31 Rue ROMPRE · Amos
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058249494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057058249494100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 287 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 339 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 179 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 412 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 013 $ Poids 69 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 939 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 187 $ Poids 66 % |
| 5 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 900 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 245 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 328 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 355 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 261 599 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 667 $ Poids 46 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 332 692 $ Poids 46 % |
| 12 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 918 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 327 $ Poids 46 % |