22 Rue MASSICOTTE · Amos
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 513,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058256045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057058256045200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 85 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 314 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 143 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −800 $ | 167 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 228 552 $ Poids 68 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 202 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 793 $ Poids 68 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 627 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 215 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 278 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 252 618 $ Poids 66 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 504 $ Poids 63 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 244 505 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 988 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 314 077 $ Poids 47 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 474 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 342 968 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 222 837 $ Poids 41 % |