951 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 182 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058257897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
88057058257897600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 354 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 91 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 340 580 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 213 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 156 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 346 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 196 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 407 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 288 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 040 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 226 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 283 311 $ Poids 54 % |
| 10 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 801 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 218 $ Poids 52 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 587 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 323 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 272 648 $ Poids 50 % |