391 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 121 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058261428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
88057058261428100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
303 750 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 54 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 444 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 497 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 391 017 $ Poids 82 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 73 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 310 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 659 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 394 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 814 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 318 756 $ Poids 58 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 716 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 446 $ Poids 57 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 312 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 916 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 102 $ Poids 50 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 242 $ Poids 44 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 704 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 352 $ Poids 41 % |