911 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 183 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058265813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
88057058265813500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 180 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 320 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 169 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 332 047 $ Poids 76 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 82 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 385 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 602 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 248 248 $ Poids 64 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 835 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 265 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 257 224 $ Poids 58 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 293 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 224 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 347 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 324 712 $ Poids 51 % |