921 Avenue CYR · Amos
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058268427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88057058268427300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 197 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 323 084 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 112 $ Poids 82 % |
| 3 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 723 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 234 052 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 300 004 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 129 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 618 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 388 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 856 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 219 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 228 537 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 985 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 321 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 958 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 053 $ Poids 52 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 904 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 130 $ Poids 51 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 621 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 863 $ Poids 44 % |