82 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058269358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057058269358200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 301 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 350 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 783 $ Poids 76 % |
| 4 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 759 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 373 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 418 527 $ Poids 70 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 335 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 017 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 857 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 248 121 $ Poids 53 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 216 794 $ Poids 52 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 221 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 268 818 $ Poids 49 % |