921 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058269558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
88057058269558200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 678 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 306 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 334 173 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 419 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 521 $ Poids 64 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 293 $ Poids 63 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 967 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 235 640 $ Poids 60 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 993 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 329 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 370 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 400 963 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 198 402 $ Poids 45 % |
| 11 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 542 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 534 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 894 $ Poids 41 % |