101 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 250 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058269933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
88057058269933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 270 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 346 793 $ Poids 89 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 785 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 374 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 182 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 696 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 689 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 414 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 287 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 355 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 213 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 676 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 415 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 390 $ Poids 51 % |