361 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
732 600 $
Autre · 2 514 $/m² · 291,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 538 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058270629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
88057058270629900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 299 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 485 $ Poids 58 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 583 738 $ Poids 40 % |
| 3 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 499 929 $ Poids 20 % |
| 4 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 710 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +87 949 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 633 724 $ Poids 20 % |
| 5 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 631 051 $ Poids 19 % |
| 6 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −55 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 596 699 $ Poids 18 % |
| 7 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +59 606 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 685 035 $ Poids 17 % |
| 8 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +79 919 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 617 742 $ Poids 15 % |
| 9 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 565 021 $ Poids 8 % |
| 10 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 335 271 $ Poids 5 % |
| 11 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 615 m · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −97 335 $ · Ajust. âge +31 055 $ | 680 805 $ Poids 5 % |
| 12 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +116 655 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 630 517 $ Poids 1 % |