571 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 72,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +7.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058275769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
88057058275769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 26 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 623 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 204 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 217 398 $ Poids 69 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 326 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 302 534 $ Poids 61 % |
| 4 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 854 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 202 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 240 663 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 215 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 299 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 161 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −800 $ | 159 661 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 194 159 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 154 167 $ Poids 48 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 278 534 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 211 144 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 77 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 363 029 $ Poids 42 % |