615 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 65,4 m² · constr. 1957 · terrain 724,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058276755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
88057058276755700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 385 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 285 455 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 681 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 187 732 $ Poids 66 % |
| 3 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 496 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 432 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 141 112 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 178 693 $ Poids 39 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 847 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 274 244 $ Poids 38 % |
| 7 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 708 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 827 $ Poids 34 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 732 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 428 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 190 800 $ Poids 28 % |