871 Avenue BOUCHARD · Amos
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 90,5 m² · constr. 1963 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058277447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057058277447300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 184 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 329 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 206 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 342 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 243 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 211 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 163 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 766 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 956 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 239 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 21 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 264 261 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 310 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 334 737 $ Poids 55 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 678 $ Poids 55 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 209 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 062 $ Poids 53 % |