62 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058278433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
88057058278433000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 196 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 369 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 217 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 353 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 186 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 422 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 914 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 612 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 308 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 362 440 $ Poids 65 % |
| 8 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 018 $ Poids 58 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 443 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 010 $ Poids 56 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 218 660 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 914 $ Poids 53 % |