691 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 63,3 m² · constr. 1960 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 154 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058278726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
88057058278726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 585 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 280 257 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 336 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 293 173 $ Poids 51 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 879 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 809 $ Poids 50 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 621 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 141 156 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 178 809 $ Poids 35 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 548 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 965 $ Poids 28 % |