831 02E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 47,8 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
88057058285434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 383 m · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 292 823 $ Poids 62 % |
| 2 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 867 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 536 $ Poids 49 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 723 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 222 238 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 627 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 353 $ Poids 37 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 256 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 241 891 $ Poids 31 % |
| 6 | 208, rue Drouin, Amos 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 383 $/m²) 48,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 654 $ Poids 19 % |