822 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 79,5 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 208 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
88057058285579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 290 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 290 397 $ Poids 84 % |
| 2 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 212 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 585 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 107 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 662 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge −925 $ | 201 221 $ Poids 68 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 156 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 352 916 $ Poids 66 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 774 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 293 015 $ Poids 63 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 560 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 227 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 267 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 191 351 $ Poids 47 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 291 474 $ Poids 47 % |