802 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 91,1 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058285889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057058285889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 477 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 319 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 312 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 363 $ Poids 81 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 186 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 228 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 243 100 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 498 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 326 103 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 245 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 316 038 $ Poids 52 % |