792 05E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058288943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
88057058288943900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 45 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 083 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 348 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 349 084 $ Poids 85 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 323 784 $ Poids 81 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 636 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 295 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 842 $ Poids 64 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 215 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 150 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 459 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 357 277 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 932 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 935 $ Poids 57 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 049 $ Poids 55 % |