751 Avenue LÉTOURNEAU · Amos
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 60,4 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058293700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88057058293700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 46 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 273 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 529 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 108 $ Poids 47 % |
| 3 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 899 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 910 $ Poids 43 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 840 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 817 $ Poids 30 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 58 574 $ Poids 28 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 888 $ Poids 20 % |