791 03E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 89,8 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058296016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057058296016900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 320 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 318 262 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 301 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 759 $ Poids 86 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 175 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 206 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 580 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 231 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 950 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 292 $ Poids 65 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 246 998 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 201 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 256 015 $ Poids 56 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 208 952 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 511 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 314 628 $ Poids 51 % |