762 04E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 68,7 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058297461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
88057058297461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 30 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 416 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 293 623 $ Poids 73 % |
| 2 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 813 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 201 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 514 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 213 479 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 151 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 672 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 276 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 189 794 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 207 023 $ Poids 43 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 483 $ Poids 42 % |
| 9 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 619 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 443 $ Poids 39 % |
| 10 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 565 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 306 697 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 234 009 $ Poids 24 % |
| 12 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −3 032 $ | 65 551 $ Poids 20 % |