691 05E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058298594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
88057058298594000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
298 250 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 19 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 367 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 407 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 353 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 524 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 360 658 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 438 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 501 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 895 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 248 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 904 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 970 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 218 181 $ Poids 63 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 488 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 335 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 486 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 293 805 $ Poids 60 % |