762 06E AVENUE OUEST · Amos
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,8 m² · constr. 1988 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058299325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
88057058299325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 111 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 517 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 403 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 440 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 326 879 $ Poids 76 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 375 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 372 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 733 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 821 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 360 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 723 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 235 489 $ Poids 72 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 88 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 423 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 699 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 014 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 649 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 844 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 248 595 $ Poids 61 % |