991 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 45,1 m² · constr. 1960 · terrain 567,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058309945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
88057058309945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 22 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 241 198 $ Poids 21 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 968 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 247 591 $ Poids 19 % |
| 3 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 588 $ Poids 13 % |
| 4 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 230 144 $ Poids 12 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 235 208 $ Poids 3 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 164 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −61 640 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 281 $ Poids 0 % |