503 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 58 m² · constr. 1979 · terrain 595,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058310483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
88057058310483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 34 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, route 111 Ouest, Amos 2026-09-18 · 6 m · Vendu 295 000 $ (5 086 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 132, rue Carignan, Amos 2026-10-02 · 660 m · Vendu 265 000 $ (4 880 $/m²) 54,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 260 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 359 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 279 899 $ Poids 58 % |
| 4 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 274 626 $ Poids 57 % |
| 5 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 745 $ Poids 30 % |
| 6 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 293 288 $ Poids 19 % |