861 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
791 300 $
Autre · 934 $/m² · 847,1 m² · constr. 1996 · terrain 5 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
847,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 608 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058316119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
88057058316119100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 775 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 52 % |
| 2 | 962-964, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-23 · 762 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 44 % |
| 3 | 503, Route 111 Ouest, Amos 2025-08-07 · 653 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 28 % |
| 5 | 292, rue Deshaies, Amos 2024-12-17 · 640 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 860 $ Poids 27 % |
| 6 | 372, route 111 Ouest, Amos 2024-11-04 · 891 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 20 % |
| 7 | 11, rue Rompré, Amos 2024-09-16 · 809 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 19 % |
| 8 | 31, rue Mongrain, Amos 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 18 % |
| 9 | 941, 6e rue Ouest, Amos 2024-07-23 · 719 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 17 % |
| 10 | 280, avenue Douay, Amos 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 15 % |
| 11 | 781, Avenue 6e, Amos 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Mongrain, Amos 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +56 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 457 $ Poids 14 % |