221 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058351848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
88057058351848600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 501 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 356 476 $ Poids 85 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 496 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 338 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 187 401 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 456 $ Poids 71 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 868 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 583 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 425 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 773 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 220 955 $ Poids 58 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 225 064 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 424 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 283 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +975 $ | 214 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 938 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 252 944 $ Poids 51 % |