331 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 110,4 m² · constr. 2004 · terrain 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058354800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
88057058354800500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Deshaies, Amos 2026-10-08 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 251, rue Deshaies, Amos 2026-09-08 · 160 m · Vendu 393 000 $ (3 782 $/m²) 103,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 444 593 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 326 719 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 617 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 434 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 266 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 731 $ Poids 73 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 721 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 256 097 $ Poids 72 % |
| 8 | 105, avenue Aiguebelle, Amos 2026-09-09 · 879 m · Vendu 210 000 $ (2 004 $/m²) 104,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 440 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 285 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 670 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 316 569 $ Poids 54 % |
| 12 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 247 168 $ Poids 53 % |