202 Rue DESHAIES · Amos
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 748,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 236 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058361414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057058361414400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 462 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 360 789 $ Poids 84 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 377 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 407 $ Poids 73 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 532 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 430 176 $ Poids 63 % |
| 7 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 312 $ Poids 61 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 223 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 985 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 227 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 396 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 371 874 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 918 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 698 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 216 681 $ Poids 53 % |