42 Rue CARIGNAN · Amos
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058362928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
88057058362928100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 56 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 326 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 652 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 353 435 $ Poids 53 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 448 571 $ Poids 48 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 510 405 $ Poids 45 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 921 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 297 926 $ Poids 44 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 088 $ Poids 38 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 864 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 294 170 $ Poids 34 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 350 605 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 415 $ Poids 19 % |
| 11 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 323 912 $ Poids 13 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 380 225 $ Poids 11 % |