751 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 62,9 m² · constr. 1960 · terrain 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 152 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058370692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
88057058370692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 736 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 279 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 267 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 292 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 598 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 267 022 $ Poids 43 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 295 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 140 764 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 178 324 $ Poids 34 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 430 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 115 $ Poids 28 % |