202 Rue BOLDUC · Amos
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058371375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
88057058371375000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 195 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 297 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 298 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 458 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 412 646 $ Poids 84 % |
| 4 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 186 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 379 781 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 694 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 421 027 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 833 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 952 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 467 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 965 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 797 $ Poids 57 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 562 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 289 $ Poids 57 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 362 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 431 954 $ Poids 56 % |