881 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 726,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058372658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057058372658600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 373 458 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 642 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 628 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 357 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 284 $ Poids 70 % |
| 5 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 881 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 221 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 821 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 225 300 $ Poids 68 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 187 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 744 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 242 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 258 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 865 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 545 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 674 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 426 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 70 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 340 956 $ Poids 56 % |