132 Rue CARIGNAN · Amos
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 54,3 m² · constr. 1989 · terrain 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058373315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057058373315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 359 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 283 187 $ Poids 64 % |
| 2 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 709 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 54 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 280 443 $ Poids 48 % |
| 4 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 758 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 296 332 $ Poids 44 % |
| 5 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 284 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 142 845 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 188 271 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 172 335 $ Poids 7 % |
| 9 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 347 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 835 $ Poids 6 % |