72 Rue CARIGNAN · Amos
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 59,2 m² · constr. 1980 · terrain 795,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058373340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
88057058373340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 279 094 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 324 m · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 904 $ Poids 62 % |
| 3 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 683 m · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 231 $ Poids 49 % |
| 4 | 821, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-02 · 742 m · Vendu 262 000 $ (5 436 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 297 859 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 147 642 $ Poids 22 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 566 $ Poids 21 % |
| 7 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 178 276 $ Poids 20 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 341 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 250 $ Poids 18 % |
| 9 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 503 $ Poids 16 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 747 m · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 207 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 663 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 214 535 $ Poids 14 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 113 $ Poids 13 % |