752 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 614,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 241 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058380361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
88057058380361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 205 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 375 645 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 417 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 359 922 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 956 $ Poids 73 % |
| 4 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 574 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 082 $ Poids 71 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 452 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 368 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 247 270 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 877 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 959 $ Poids 65 % |
| 9 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 943 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 222 846 $ Poids 65 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 295 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 463 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 345 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 300 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 721 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 227 683 $ Poids 59 % |