902 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 106,3 m² · constr. 1976 · terrain 884,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058383300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057058383300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 528 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 893 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 638 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 388 743 $ Poids 82 % |
| 3 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 4 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 82 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 470 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 315 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 262 653 $ Poids 79 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 157 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 280 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 912 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 432 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 408 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 366 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 735 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 474 $ Poids 57 % |