962 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 211,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 272,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058384283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
88057058384283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 365 $ Poids 34 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 683 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −60 356 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 498 390 $ Poids 17 % |
| 3 | 402, rue de la Colline, Amos 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (2 113 $/m²) 255,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −46 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 656 $ Poids 8 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 415 772 $ Poids 5 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 759 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +71 000 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 352 944 $ Poids 4 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 859 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 585 470 $ Poids 4 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 343 $ Poids 4 % |