21 Rue GOURD · Amos
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058390143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057058390143100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 193 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 383 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 651 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 772 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 528 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 377 127 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 479 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 367 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 642 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 805 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 231 979 $ Poids 68 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 872 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 228 092 $ Poids 68 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 293 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 349 565 $ Poids 67 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 551 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 192 785 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 663 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 229 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 682 $ Poids 64 % |